【あなたの土地活用】

「土地活用」について調べている人は、以下のような不安や疑問を解決するために色んなHP等で情報収集していると思います。あなたも同じような疑問や不安をもっていませんか？

・土地活用ってどんな方法があるのか知りたい
・初心者でも成功できる土地活用が知りたい
・自分の都合に合った土地活用の方法を把握したい

上記のような疑問や不安を持っているのに解決しないまま、土地活用の方法を決めてはいけません。あなたの土地に向いていない活用方法かもしれませんし、そもそも実現できない方法を選ぶ可能性だってあります。せっかく土地活用をするのであれば、自分の土地に最も合った方法を選択したいですよね。そこで今回は主要な１７種類の土地活用を一覧表にまとめました。この一覧表を見れば、あなたが知っておくべき土地活用方法はすべて分かると思います！

例えば相続等で手に入れたパターンもありますし、そろそろ土地活用したいパターンの土地や建物、畑等をそのままにしておくのは、もったいないと思います。せっかく持っている土地ですから、活用することも視野に入れ、どのように使えるか考えていく必要があります。もし土地活用を考えるなら、その土地に合う方法がないのか調べるのが第一歩です。つまり「どんな活用方法があるのか」という土地活用の方法の種類そのものを把握するのが重要なのです。そこでまずは、先ほど一覧化した土地活用方法を「初期費用」「節税効果」「収益の高さ」「社会貢献性」の4つの要素で比較してみました。一目でどんな土地活用がわかるように一覧化していますので、目を通してみてください。

土地活用方法	初期費用	節税効果	収益の高さ	社会貢献性
アパート経営	×	◎	◎	△
マンション経営	×	◎	◎	△
戸建賃貸経営	×	◎	○	△
賃貸併用住宅	△	○	△	△
サービス付き高齢者住宅経営	×	○	◎	◎
事業用賃貸経営（テナント経営）	×	〇	◎	○
駐車場経営	◎	△	○	○
トランクルーム（貸し倉庫）	○	△	○	○
太陽光発電	○	△	△	×
借地	◎	△	△	△
自宅利用	◎	△	×	×
別荘利用	◎	△	×	×
売却	◎	○	○	×
自動販売機設置	◎	×	×	△
広告看板設置	◎	×	○	×
コインランドリー	×	○	○	○
墓地	△	△	○	○