オーナー様、地主様のサクセスストーリー

オーナー様、地主様こんな悩みはございませんか?

・個人で経営してたが費用や管理に手間がかかり収入が安定せず悩んでいる。

・現在、土地活用をしているのだがそろそろ別の経営もしてみたい。

・相続した家を取り壊した後の空き地の有効活用。

・相続したのだが遠方の所有地のため管理が大変。

・家を建てるまでの期間だけ土地活用したい。

・土地が中々売れない。売却の活動期間だけ有効活用したい。

こういった様々なお悩みや新しく経営してみたいというチャレンジをお持ちの方に今回は「駐車場」「アパート」「コンビニ」の3パターンからご紹介して参ります。

駐車場経営の利点としましては、毎月決まった安定収入が見込まれます。初期投資は、建物解体、アスファルト舗装、外構工事しかかかりませんので初期費用はかなり抑えられます。後は運営の手間がかかりません。例えば、清掃や集金、機器メンテナンス、クレーム対応が全て不要になりますので遠方での土地活用を希望されている方向けと思われます。

アパート経営の利点としましては、長期安定した家賃収入が見込める土地活用で株などの取り引きと違い、景気変動から左右されにくいため急激な収入変動がありません。また資産として残せれるのも利点の1つ、アパート経営は家賃収入からローン返済します。給与などお手持ちの資金からの支出がありません。更に建物に価値が無くなったにしても土地が残るため「新たに建て替える」「土地を売却する」という選択肢があります。勿論ながら節税対策にもなります。例えば相続財産が現金の場合だとその金額に対して課税されます。それに対して、土地の場合だと現金よりも2~3割程度安く評価された上での課税となります。新たにチャレンジしてみたい方、節税したい方向けの土地活用となります。

コンビニ経営の利点は、今までの経営とは別で新たにチャレンジできることです。収入も自分次第で決まります。初期投資はおよそ300万円程で開業資金もそれに含まれます。オープンまでに研修もあり初心者の方でも安心してオーナーに向かってチャレンジ出来ます。基本的な力を確実に育成するため、経験やノウハウに応じた研修で充実したものに!クルー育成やリーダーシップについての複数店研修や専従者向け研修複数店など、様々な研修をご用意。充実のサポートで開業後も安心!

【まとめ】

自分に見合った土地活用、経営などは一社だけではわかりかねますので必ず比較対象として他社との契約内容を確認することをオススメします。自分に見合った土地活用、店舗経営「サクセスストーリー」はご自分で切り開くものです。

 

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